Dit is weer zo’n prachtige bosrijcke woning. Op deze fantastische locatie aan de rand van de uitgestrekte bossen van het Kroondomein kijk je uit over de weilanden met haar optrekkende mistflarden. Hier hoort u de burlende herten of spot u zomaar een ree, das of eekhoorn.
Het is echter niet alleen de fantastische locatie wat deze woning zo uniek maakt.
Deze prachtige vrijstaande woning (energielabel A) heeft zeer veel unieke kenmerken en is ook nog eens erg ruim. De woonoppervlakte van de begane grond en de verdieping is maar liefst 204 m² en het souterrain is maar liefst 110 m² groot!

Plan direct een bezichtiging in en laat u verrassen!

Vanaf de Aardhuisweg of de Heegderweg bereikt u via een zandpad deze vrijstaande woning met souterrain en vrijstaande houten schuur. De oprit naar de schuur met 2 parkeerplekken is voorzien van fraaie sierbestrating.
Deze vrijstaande woning heeft een uniek ontwerp met kenmerkend metselwerk wat door een absolute vakman is uitgevoerd. Ook binnen vindt u veel fraaie en originele details zoals met de hand bewerkte eiken balken en een zonnewijzer in de tegelvloer van de keuken.

Indeling:

Overdekte entree, ruime en brede vestibule. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prachtige trap met vide. In de gang vindt u een toilet met vrijhangend closet, de meterkast en er is een zijdeur naar de oprit aan de zijkant van de woning. Vanuit de gang heeft u ook middels een vaste luie trap toegang naar het souterrain.

De zeer ruime woonkeuken is v.v. een prachtige keukenopstelling met spoeleiland. De woonkeuken is voorzien van een stoomoven, magnetron, boretti elektrisch fornuis (2004) , vaatwasmachine, close in boiler, koelkast met diepvries eronder en een afzuigkap. Vanuit de woonkeuken heeft u zicht op de onder architectuur aangelegde tuin en door de openslaande deuren loopt u zo deze prachtige tuin in.

Wilt u zich even rustig terugtrekken dan vindt u aansluitend aan de woonkeuken een kamer met bibliotheek en ook hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren, haardpartij en de fraaie schuifdeuren naar de woonkeuken maken het plaatje compleet. In de woonkamer is nog een vaste kast gerealiseerd.

Verdieping:

Via de fraaie brede en luie houten trap betreedt u de overloop en ziet u de vide. Op de overloop zijn vaste kasten gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer/gastenkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Aan de rechterzijde van de woning ter plaatse van het dakkapel is een studeerkamer/slaapkamer gesitueerd.
Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een slaapkamer aanwezig met een grote kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. In combinatie met de studeerkamer/slaapkamer kunnen er eenvoudig twee grote slaapkamers worden gemaakt.
De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, separate douche, vloerverwarming en een derde toilet.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bevloerde bergzolder met een riante stahoogte te bereiken.

Souterrain:

Vaste luie trap naar het souterrain, waar een prachtige vloer van gezaagde klinkers (7 duimers) er direct uitspringt. Deze verdieping is verdeeld in 3 grote ruimtes. De ruimte aan de voorzijde is in gebruik als wasruimte, waar het raam voor veel lichtinval zorgt. Verder is er nog een ruime speelkamer en een grotere ruimte waar nu een biljart staat. De ruimtes hier zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als een extra logeerkamer of als game-room.

De tuin bevindt zich voor het grootste gedeelte achter de woning. De tuin is fraai aangelegd en er zijn diverse sfeervolle zitjes gecreëerd met verschillende uitzichten. De “tuingaard” met fruitbomen (appels, peer, pruim, perzik en noten) en een moestuin gedeelte is door een schapenhek gescheiden van de prachtige siertuin.

De in 2018 gebouwde schuur is ca. 10 m x 6 m groot. Aan de voorzijde is een gedeelte van ca. 6 m over de volle breedte open gelaten en is ingericht als overdekte parkeerplaats. Het gedeelte aan de achterzijde is ingericht als berging. Hier is ook een trap naar de bergzolder die over de volle lengte van de schuur aanwezig is.

Kenmerken:
– vrijstaande woning met fraaie ligging aan een zandpad, met direct zicht op de Kroondomeinen
– grote schuur (ca. 10m x 6m breed) met 2 overdekte parkeerplaatsen geplaatst in 2018 en voorzien van water en elektra
– fraai bestrate oprit met afsluitbaar hek
– vloerverwarming op de begane grond (in zones verdeeld)
– het souterrain is multifunctioneel te gebruiken
– 1 van de slaapkamers is in combinatie met de studeerkamer weer te splitsen in 2 grote slaapkamers
– zij- en voorkamer voorzien van eikenhouten parket
– er is triple glas toegepast in de woning
– gasaansluiting aanwezig
– meerdere buitenkranen en wandcontactdozen/stopcontacten aanwezig in de tuin
– op de verdieping is een tweede “gasten” badkamer aanwezig
– dankzij de bomen is er in de zomer altijd een heerlijk plekje in de schaduw te vinden.
– oppervlakten:
begane grond ca. 109 m²
verdieping ca. 95 m²
souterrain ca. 110 m²