Op een werkelijk unieke en idyllische plek staat deze woonboerderij op een perceel van maar liefst 14.230 m². Een woonboerderij op deze plek komt maar zelden te koop en is de uitgelezen kans voor paardenliefhebbers of wellicht heeft u een hobby waarbij veel ruimte om het huis nodig is. De bijgebouwen met maar liefst een oppervlakte van ca. 570m² bieden u legio mogelijkheden. Op deze plek vindt u alles wat de Veluwe u te bieden heeft aan natuurschoon. Niet alleen liefhebbers van bossen en heidevelden maar ook de watersportliefhebbers kunnen op het nabijgelegen Veluwemeer hun hart ophalen.

Vanuit de slaapkamer kijkt u uit over een prachtig natuurreservaat met ca. 540 hectare heidevelden, uitgestrekte bossen en vindt u Kroondomein Het Loo praktisch in de achtertuin. Het is landelijk gelegen en op korte afstand van de dorpen Uddel, Garderen en Elspeet waar u leuke lokale winkels vindt en de restaurants en terrassen kan uitproberen. Vanaf het terras van bijvoorbeeld Buitenplaats Het Loo maakt u een prachtige wandeling langs het bekende “Uddelermeer”.

Het Hippisch hart van Nederland waar de internationale top uit de paardensport en fokkerij elkaar ontmoet en waar internationale wedstrijden worden verreden ligt op loopafstand (500 meter). Zowel de KNHS als het KWPN heeft hier hun hoofdzetel. Liefhebbers van rust, ruimte en natuur kunnen hier zeker hun hart ophalen. Prachtige fietstochten, wandelingen of buitenritten over de uitgestrekte heidevelden of door het Kroondomein op zoek naar edelherten, wilde zwijnen of ander wild.

Pakt u deze unieke “buiten”kans?

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal waar u direct links een fijne lichte slaapkamer aantreft met aansluitend een badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en wastafelmeubel. In de hal vindt u ook het toilet met fonteintje en de toegang tot de kelder. De vaste trap in de hal biedt toegang tot de bovenverdieping.
De woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval door ramen aan de voorzijde en zijkant. Hierdoor heeft u heerlijk uitzicht op de tuin en de naastgelegen weilanden.
Vanuit de woonkamer loopt u naar de nette woonkeuken in een hoekopstelling met een prachtig stenen werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast, magnetron, vaatwasser en een inductie kookplaat. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken (tevens achter entree) waar een wasmachine geplaatst kan worden en hier is ook extra kastruimte.

Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping treft u 3 slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd en één aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde hebben bergruimte achter de afgetimmerde schuine kanten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft naast deze bergruimte ook nog een vaste kast. Verder vindt u in één van de slaapkamers nog een CV kast. Vanuit de overloop is nog een kleine badkamer met een wastafel en douche te bereiken met een raam voor de nodige ventilatie.

Bijgebouwen:
Schuur van ca. 6,0 m x 12,7 m verdeeld in 4 ruimten met een vaste trap naar een bergzolder.
Schuur van ca. 12,5 m x 10,6 m waar u bv. de auto(s) kwijt kan of uw caravan, camper of boot. Aansluitend is er ook nog een opfokstal.
Schuur van ca. 3,4 m x 7,6 m die vanaf beide kanten toegankelijk is.
Schuur van ca. 9,8 m x 26,5 m met daarin 10 paardenboxen, wasplaats en een inspan/opzadelplaats. Opslagruimte voor b.v. hooi en stro. De stallen zijn van zeer degelijk hardhout gemaakt.

Tuin:
Vanaf een idyllisch zandpad rijdt u door het prachtige siersmeden hek via de bestrate oprit naar de hoofdentree. Aan de voorzijde ligt een keurig onderhouden gazon doorlopend naar de zijkant van de woning omzoomd met een border met struiken. Aan de linkerzijde bevindt zich een weide met daarachter een paardenbak en een sleufsilo.
Het perceel biedt genoeg mogelijkheden om een groot terras aan te leggen met een prachtig uitzicht.
De bijbehorende graspercelen/ weilanden liggen rechts naast de woning direct grenzend aan het zandpad.

De gemeente Ermelo hanteert in het kader van functieverandering in het buitengebied de “structuurvisie functieverandering”. Dit betekent dat voormalige agrarische opstallen ingezet kunnen worden voor woningbouw. Hiervoor dient er minimaal 500 m² aan schuren aanwezig te zijn. Deze locatie kan in aanmerking komen voor functieverandering. Neem voor meer informatie contact op met de gemeente Ermelo.

Kenmerken:
• Prachtige locatie, direct tegenover de heide en direct nabij het Nationaal Hippisch Centrum (KNHS/KWPN)
• Bijgebouwen: 570m²
• Ruimte voor paarden/hobbydieren bij huis
• Gelijkvloers wonen is ook mogelijk
• Rust en ruimte in overvloed
• 4 slaapkamers aanwezig
• Maar liefst 4 grote schuren met verschillende afmetingen en hoogtes aanwezig
• Op -en afrit A1 op ca. 5 minuten rijden gelegen
• Op- en afrit A28 op ca. 15 minuten rijden gelegen
• De woning en een gedeelte van het perceel heeft een woonbestemming. Verder heeft het overgrote deel van het perceel een agrarische bestemming.