Tijdens de bouw, slechts enkele jaren geleden, werd deze woning als “comfort-woning” aangeboden.
Nu blijkt waarom! Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning heeft alle comfort en gebruiksmogelijkheden die men tegenwoordig wenst. Daarnaast is de woning in een fantastische woonomgeving gesitueerd. Het uitzicht aan de voorzijde in deze moderne woonwijk is vrij en op enkele honderden meters afstand loopt u de uitgestrekte bossen van de Kroondomeinen in, waar u grote kans heeft om wild te spotten.
Er is volop parkeergelegenheid aan de openbare weg en op eigen terrein is een carport met parkeerplaats aanwezig.
Kortom: Ideale woning voor een gezin, maar ook als u het complete woonprogramma op de begane grond wenst.

Kenmerken van de woning:
– Vrij uitzicht
– Moderne woning met energielabel A
– Vloerverwarming in gehele woning (unit in trapkast)
– Vijf zonnepanelen
– Elektrische kookplaat
– De woning is optimaal geïsoleerd en heeft HR++ beglazing
– Geen drempels/dorpels aanwezig in de woning
– Twee badkamers en drie toiletten
– Fraai aangelegde voor- en achtertuin
– Zeer mooi afgewerkte woning qua wanden en vloeren
– De woning is direct te betrekken
– Buitenkraan aan de achterzijde van de woning
– Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst
– Op de deuren zijn afneembare screens gemonteerd
– Ook een praktijkruimte aan huis behoort tot de mogelijkheden.

Binnenkijken:
Via de entree, aan de voorzijde van de woning, bereikt u de hal. Deze is voorzien van een trapkast met dubbele deuren, een garderobenis, een meterkast, een toilet met hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer met gashaard is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en van hieruit zijn de diverse ruimtes te bereiken. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de rechterzijde is een aanbouw gerealiseerd met een keuken in een u-opstelling. Vanuit de aanbouw is ook de achtertuin te betreden. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasmachine op hoogte, een elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, een combimagnetron, een fraai werkblad met elektrapunten, een koelkast met daaronder een vriesunit, een apothekerskast en een Quooker. De keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen die in deze aanbouw zijn geplaatst. In het strak afgewerkte plafond zijn inbouwspots aanwezig.

Op de begane grond is een zeer ruime slaapkamer met een luxe badkamer ensuite. In de badkamer is een nis gecreëerd, waar plaats is voor de wasmachine en wasdroger. Verder is er een tweede toilet en een ruime doucheruimte met mogelijkheid om te zitten. Het wastafelmeubel maakt het geheel compleet.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.

Verdieping:
Via een fraai afgewerkte trap is de verdieping te bereiken. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een grote raampartij. Doordat er boven dit gedeelte geen zolderverdieping is gemaakt, is de nok zichtbaar en is het ruimtelijk gevoel nog groter.
De tweede badkamer is in het midden aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier is een derde(!) toilet aanwezig, een doucheruimte en een wastafelmeubel. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig en een kantelraam voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie. Het is ook nog mogelijk om een ligbad te laten plaatsen, hier is tijdens de bouw al rekening mee gehouden.
In de vaste kast is een cv ketel geplaatst naast de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox.
Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers.

Op de overloop biedt een vlizotrap toegang naar de bergzolder, welke over een gedeelte van de slaapverdieping is gesitueerd.

De voortuin is prachtig aangelegd en de aanwezige beukenhaag maakt onderdeel uit van het beeldkwaliteitsplan van deze wijk. Het pad naar de voordeur is voorzien van sierbestrating en in de tuin is een druppelleiding gelegd.

De achtertuin is via een ruime oprit aan de zijkant van de woning te bereiken. De oprit is geheel bestraat tot onder de carport. Deze biedt desgewenst ruimte aan uw caravan/camper of auto. Het groene kunstgrastapijt is omzoomd door smaakvolle bestrating.

Direct aan de carport is een berging gerealiseerd met daarin een elektrapunt, zodat uw elektrische fiets hier ook opgeladen kan worden.

Aan de zijkant is een fraaie groene hedera haag geplaatst, welke garant staat voor maximale privacy. Aan de linker achterzijde van de tuin is een fraaie en robuuste houten overkapping gerealiseerd.
Voor de deur naar de keuken/aanbouw is een ruime overkapping aanwezig.