“Fraai afgewerkte HELFT-VAN-DUBBELE WONING, met van binnenuit bereikbare garage. Het perceel is ca. 386 m² groot en biedt veel privacy”

Algemeen
Fijne gezinswoning op fraaie en centrale woonlocatie. In 2005 en 2007 is de woning geheel aangepast aan de eisen van deze tijd. Daarbij is ook de nok verhoogd, waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. De woning is keurig afgewerkt, is altijd netjes bewoond geweest en staat instapklaar op een nieuwe eigenaar te wachten!

Kenmerken
•Bouwjaar woning: ca. 1961 (vernieuwd in 2005 en 2007)
•Woonoppervlakte woning: ca. 134 m²
•Bruto inhoud woning: ca. 508 m³
•Overig inpandige ruimte: ca. 15 m²
•Perceeloppervlakte: ca. 386 m²
•Frisse, strakke keuken in rechte opstelling, voorzien van: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven
•Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
•Gehele woning voorzien van spouwmuurisolatie
•Verhoogde nok
•Grotendeels voorzien van rolluiken
•Airconditioning op de tweede verdieping
•Garage (ca. 15 m²) met carport (ca. 15 m²) aanwezig (aan de kant van de Paolalaan)

Binnenkijken

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt in de hal met lambrisering en een laminaatvloer, de trap naar de verdieping en het toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle, royale L-vormige woonkamer met een laminaatvloer, een strakke schouw met houtkachelaansluiting en een fraaie erker aan de voorzijde. In de woonkamer zijn tuindeuren die de toegang verschaffen naar de zijtuin. De open keuken met luxe keukeninrichting/apparatuur is voorzien van boven- en onderkastjes en een aanrechtblad met anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de garage/berging.

Eerste verdieping
Hier is de overloop, eveneens met lambrisering, een laminaatvloer en toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een laminaatvloer en vaste kast. Deze kamer heeft een balkon. Er is een slaapkamer aan achterzijde van de woning met een laminaatvloer en vaste kast. Op deze verdieping is ook de royale badkamer; deze was voorheen de derde slaapkamer. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met zitoptie, tweede toilet, vaste wastafel, voldoende kastruimte en natuurlijke ventilatie middels een raam. Het voormalige badkamertje is momenteel geheel ingericht als ‘natte’ ruimte ten behoeve van de C.V.-installatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap die leidt naar de royale voorzolder met een bergkast en de toegang tot de grote zolderkamer met dakkapel. Deze slaapkamer is, indien gewenst, gemakkelijk te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers.

Tuin en bijgebouwen
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met veel beplanting, een gazon, sierbestrating, terras(sen) en een oprit naar de garage (deze oprit bevindt zich aan de kant van de Paolalaan). De garage is voorzien van elektra en heeft houten klapdeuren. Naast de garage kunt u auto plaatsen onder de carport.