Elspeet
Stakenbergweg 142
€ 950.000,- k.k.
Beschrijving

“U weet het: bij een woning draait het om drie belangrijke aspecten en dat zijn locatie, locatie en locatie! Zo ook bij deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ”

Let op: de prijs is een ‘bieden vanaf’-prijs

Algemeen
En laat de locatie én de uitstraling van dit object nou net de grote pluspunten zijn! Prachtig gelegen aan de rand van het heidegebied in Elspeet, op enige afstand van het dorp, nabij Landgoed ...

Lees meer
Kenmerken
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte19500 m²
Aantal kamers7 kamers
Aantal slaapkamers6 slaapkamers
Meer kenmerken
Beschrijving

“U weet het: bij een woning draait het om drie belangrijke aspecten en dat zijn locatie, locatie en locatie! Zo ook bij deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ”

Let op: de prijs is een ‘bieden vanaf’-prijs

Algemeen
En laat de locatie én de uitstraling van dit object nou net de grote pluspunten zijn! Prachtig gelegen aan de rand van het heidegebied in Elspeet, op enige afstand van het dorp, nabij Landgoed Staverden en in de Nunspeter bossen. De woonboerderij beschikt over maar liefst ca. 19.500 m² eigen grond. Dit is dé plek waar u het ‘buiten wonen’ optimaal kunt ervaren en waar de gebruiksmogelijkheden legio zijn. De oorspronkelijke woonboerderij is in 1930 gebouwd en is in de jaren ’70 intern verbouwd. In 2012 is de woning aan de achterzijde met ca. 30 m² uitgebouwd. Bouwt u hier uw nieuwe woonboerderij of gaat u voor een verbouwing waarbij de originele kenmerken straks een uniek geheel zullen vormen? De keus is aan u en wat het ook wordt: het zal een mooi plaatje in het prachtige landschap zijn!

Kenmerken
•Bouwjaar woning: ca. 1930 (intern verbouwd in de jaren ’70 en uitgebouwd in 2012)
•Woonoppervlakte woning: ca. 154 m²
•Bruto inhoud woning: ca. 625 m³
•Externe bergruimte: ca. 110 m²
•Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² (kelder)
•Perceeloppervlakte: ca. 19.500 m²
•Fraai gelegen aan de Stakenbergweg op de hoek met de Bergweg. Vanaf de Bergweg (doodlopend, wordt een zandpad) loopt u zo het bos in en de heidevelden op
•Er zijn drie bijgebouwen: een bakhuis, stenen schuur en hoge houten schuur met damwand
•De woning is dubbel bewoond geweest
•De voorzijde is vrijwel origineel
•Let op: in/om de woning zijn aanwezig asbest, mestputten en houtborende insecten
•De woning is verdeeld in twee wooneenheden
•Handpomp in de tuin aan de zijkant van de woning
•Oplevering ca. oktober 2022
•Energielabel G

Informatie m.b.t. het bestemmingsplan
De bestemming van de woonboerderij is ‘wonen’ en een groot gedeelte van het terrein heeft een agrarische bestemming (met diverse aanduidingen en waarden). Inzake de woonbestemming wordt nog het volgende vermeld:
-aanduidingsomschrijving: ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone – bestaande splitsing’ zijn binnen de bestaande bouwmassa en binnen de bestaande bouwregels t.b.v. de bestaande woning, twee woningen toegestaan waarbij:
-ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal woningen’ het aangeduide aantal is toegestaan;
-ter plaatse van de aanduiding ‘plattelandswoning’ de woning tevens aangemerkt is als een plattelandswoning
-afwijken van de bouwregels: met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de bestemmingsregels uit de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen, in die zin dat een hoofdgebouw kan worden opgericht of vergroot of dat er aan-uit en bijgebouwen (of bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde) worden opgericht ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone – bestaande splitsing’, met dien verstande dat:
-dit stedenbouwkundig aanvaardbaar is;
-geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke en landschappelijke waarden, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-waar nodig voorwaardelijke verplichtingen worden gesteld aangaande sloop en inrichting;
-zekerheid is aangaande de bijkomende (plan)kosten w.o. planschade;
-de bouwregels uit het onderliggende bestemmingsplan van toepassing blijven, maar dan toegepast op meer huishoudens/woningen dan in het desbetreffende plan bestemd is
-uitzondering: het realiseren van vrijstaande hoofdgebouwen op basis van bovenstaande regeling is niet toegestaan

Binnenkijken

Begane grond
De entree is in de hal. Hier is een schouw, een deur met een luik naar de kelder, de toegang tot de woonkamer met een schouw en bedsteden. Er is een zijkamer met de trap naar de verdieping. In de woonkamer bevindt zich een tussendeur naar de centrale gang die de voor- en achterwoning met elkaar verbindt. In deze gang zijn een toilet, de badkamer/doucheruimte, de trap naar verdieping (achterzijde) met een trapkast, de zijentree en deur/toegang naar de keuken met woonkamer. Aansluitend bevindt zich hier een schuifdeur met toegang naar de ruime slaapkamer met kastenwand en een badkamer met toilet. De achterentree is feitelijk de hoofdingang; hier is ook het toilet aanwezig en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping voorzijde
Vanaf de overloop is een slaapkamer te bereiken.

Eerste verdieping achterzijde
Ook hier een overloop met vaste kasten en de toegang naar een drietal slaapkamers waarvan één met een dakkapel.

Tuin en bijgebouwen
Het gehele object wordt omgeven door een omheind weiland. Er zijn beukenhagen, deels bestrating en een voortuin met een gazon. Tot slot zijn er drie bijgebouwen: een bakhuis, een stenen schuur en een hoge houten schuur met damwand.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Stakenbergweg
Huisnummer
142
Postcode
8075 RB
Stad
Elspeet

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.169
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
2 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1930
Bouw periode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
19500 m²
Inhoud
625 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
6 slaapkamers
Aantal kamers
7 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Label
Niet beschikbaar

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht
Oppervlakte
19500 m²
Media