Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren 30 woning in een fijne wijk en een riante diepe tuin met veel privacy ? Bel dan direct voor een bezichtiging.
Deze aan de achterzijde uitgebouwde 2/1 kap woning met erker aan de voorzijde is goed onderhouden. Er is een grote garage van ruim 9,5 m bij 3 m aanwezig. Verder is er nog een bijgebouw welke geschikt is voor bv. een (nagel)studio aan huis. Deze vrijstaande ruimte is ca. 5 m² groot.

Het gedeelte van de wijk waar de woning is gelegen is onderdeel van een beschermd- stads/dorps gezicht. De ruime grindbermen aan deze straat zorgen voor een prachtige uitstraling en kunnen gebruikt worden als riante parkeermogelijkheid aan de voorzijde van de woning.
Via een ruime bestrate oprit met toegangshek is de overdekte entree aan de zijkant van de woning te bereiken. De bestrating is doorgelegd naar de achtertuin van de woning.
Overdekte entree aan zijkant van de woning, centrale hal met recent vernieuwde meterkast, modern toilet, een keuken in een hoekopstelling. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, combi-oven, 5 pits kookplaat, een rvs afzuigkap, een close in boiler en in de hoge kast is een koel-vries combinatie geplaatst. Verder is er een fraai afgetimmerde koof met inbouwverlichting. Boven de keuken is een groot raam aanwezig waardoor de ruimte heerlijk licht is. Vanuit de keuken is de kelder te betreden, deze ruimte heeft een afmeting van ca. 1,5 m bij 3,6 m . Vanuit de keuken loop je direct de prachtige diepe achtertuin in.
De badkamer is gesitueerd op de begane grond en is direct vanuit de hal te betreden. De badkamer is geheel betegeld. Er is een douche aanwezig, een designradiator en een wastafelmeubel. In het plafond zijn inbouwspotjes aanwezig en er is een met de hand bedienbare mechanische ventilatie geplaatst.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. De fraaie erker aan de voorzijde in combinatie met de afwerking van de gestucte wanden en plafonds, de houten vloer, de paneeldeuren en de glas in loodramen maken deze woonkamer zeer karakteristiek.
De eerste verdieping met drie slaapkamers is via een trap met bovenkwart te bereiken. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer aanwezig. De middelste slaapkamer heeft een dakkapel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is ook het dakterras (boven de aanbouw) te betreden.
In 2022 is door plaatsing van een ruim Velux kantelraam, extra lichtinval gecreëerd.
In de gang is een vlizotrap aanwezig naar de ruime bergzolder.
In de achtertuin is een riante garage (beton) geplaatst. De garage is via een kanteldeur en loopdeur aan de zijkant te betreden.
In het bijgebouw is een pantry aanwezig en op dit moment zijn hier ook de wasmachine en wasdroger geplaatst. De ruimte is verwarmd en op de vloer zijn plavuizen aangebracht.
Direct achter het bijgebouw is in 2021 een riante terras overkapping geplaatst, geheel van Douglas hout. Ziet u zichzelf hier al zitten?
De voortuin is keurig aangelegd en onderhoudsarm.

Kenmerken van de instapklare woning:
-Grote grage aanwezig met kanteldeur en loopdeur
-De achtertuin is vrijwel geheel bestraat met sierbestrating
-Er is een houten terras overkapping aanwezig
-De achtertuin is ruim en er is veel privacy (veel groen rondom)
-De woning is in 2017 voorzien van spouwisolatie
-Bestrate oprit met voldoende parkeergelegenheid
-Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (grind, bermen)
-Er zijn rolluiken aanwezig op de gehele eerste verdieping o.a slaapkamers aan voor -en achterzijde
-Overdekte entree aan zij – en achterkant
-De gehele woning en bijgebouwen zijn recent (2020) opnieuw geschilderd.
-Gelegen in de nabijheid van het centrum van Apeldoorn
-Beschermd- stads/dorpsgezicht
-Karakteristieke woning, erker aan voorzijde, houten vloer in woonkamer, glas in loodramen, zinken hemelwaterafvoer, mooie overstekken, paneeldeuren, houten lambrisering, fraai metselwerk met bijbehorende voeg.

Aanvaarding in overleg