Op een schitterende locatie, in het buitengebied van het pittoreske dorp Garderen, vindt u verscholen in het bos, maar op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, deze unieke cottage-achtige rietgedekte woning.
Via de oprijlaan met aan weerszijden bomen en struiken bereikt u de entree van de woning. Met een fantastische tuin van maar liefst drie hectare, waar bomen, struiken en gras elkaar afwisselen is dit met recht een droomplek te noemen.

Hier kom je voor de rust en ruimte. Volledig ontstressen van alle drukte en genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Grote kans dat u de Big Five van Nederland (op de Schotse hooglander na) in uw eigen tuin kunt spotten.

Garderen heeft een rijke historie. Zo is de kerk van dit Veluwse dorp al in de vroege 14e eeuw gebouwd en ligt er in de directe nabijheid van de woning een groepje grafheuvels uit de bronstijd. Ook een bekende plek is het ‘stenen bankje’, gelegen op een heuvel, welke een prachtig uitzicht biedt op het dorp Garderen. Het is niet voor niets dat deze plaats een inspirerende woonomgeving biedt voor kunstenaars.

Midden in de natuur, maar toch dichtbij de bewoonde wereld. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Garderen en heeft u behoefte aan de grote stad? De A1 bereikt u binnen enkele minuten en binnen drie kwartier rijdt u met de auto naar bijvoorbeeld Amsterdam. Kortom: Het beste van twee werelden.
Bent u ook zo benieuwd geworden naar wat deze schilderachtige locatie u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en u zult zien: deze plek laat u niet meer los.

Eén van de verkopers vertelt:

In 1984 werden mijn ouders verliefd op het huis én deze prachtige plek in het bos. Daarom verhuisden we, mijn ouders, mijn twee broers, mijn oma, onze twee paarden, de hond, de kat en ik in 1985 naar de Lage Boeschoterweg.
Mijn moeder en broer hebben hier inmiddels bijna 40 jaar gewoond. Het was haar fijnste woonplek ooit, vertelde ze mij vorig jaar nog. We zaten op het terras en luisterden naar het getjilp van de vogels. Ze genoot van de rust van het bos, van het werken in de tuin, van de vlinders en bijen op haar vlinderstruiken, sierdistels en floxen. Het was iedere keer weer een feest als ze vanuit haar keukenraam de jonge uilen zag uitvliegen uit de uilenkast of als de reetjes zich vlakbij onbespied waanden. Kortom: een stukje paradijs in Nederland.

Kenmerken van de woning
• Bouwjaar: 1954
• Perceeloppervlakte: ca. 30.050 m²
• Inhoud: 505 m³
• Woonoppervlakte: 85 m²
• Overige inpandige ruimte 68 m² (een deel hiervan is op dit moment als woonruimte in gebruik)

Binnenkijken
Begane grond
Via overdekte entreepartij komt u binnen in de hal. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken bevindt zich aan aan de achterzijde van de woning met een deur naar de tuin. De voormalige garage, welke op dit moment in gebruik is als extra woonruimte, is voorzien van wc/douche en eenvoudige keukenopstelling. Verder beschikt de woning over een fijne kelder.

Verdieping
Via een vaste trap vanuit de hal, bereikt u de overloop.
Hier vindt u twee ruime slaapkamers en twee kleine slaapkamers boven de voormalige garage. Deze kunt u desgewenst verbouwen tot een ruime derde slaap- of werkkamer. Verder treft u een eenvoudige badkamer met tweede toilet, wastafel en douche aan.

Bijgebouwen en buitenruimte
Diverse houten gebouwen, verdeeld over het terrein.

Voor het bouwen van woningen gelden op deze locatie de volgende bepalingen:

– Op het bestemmingsvlak van circa 880 m2 mag niet meer dan één woning worden gebouwd
– Bij nieuwbouw dient de woning te worden gebouwd ter plaatse van de bestaande woning
– De inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 600 m3
– De goothoogte van de woning mag niet meer bedragen dan 3,5 meter
– De bouwhoogte van de woning mag niet meer bedragen dan 10 meter
– Onder een woning is een onderbouw toegestaan
– De oppervlakte aan bijgebouwen per woning mag niet meer bedragen dan 80 m2, tenzij er een grotere
oppervlakte is gerealiseerd
– De goothoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter
– De bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 6 meter

Kijkdagen
Er zijn twee kijkmomenten (op afspraak) beschikbaar.
Donderdag 8 juni aanstaande tussen 15:00 en 18:00 uur.
Vrijdag 9 juni aanstaande tussen 15:00 en 18:00 uur.